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超过50个城市出台住房租赁政策措施 20家房企启动长租公寓发展战


发布时间:2018-06-06 21:07     查阅次数:    房屋出租

 
清河区
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  千赢娱乐登录掌管人左永刚:本年以来,跟着房地产“因城施策”调控政策的实施,我国房地产市场用地供应以及新房供应不竭添加,房地产市场实现了必然程度上的降温,同时住房租赁市场规模也正正在构成。

  跟着房地产市场逐渐从增量时代进入存量时代,政策方面的鼎力相帮使得住房租赁市场送来史无前例的成长机缘。

  一方面是处所加快出台相关住房租赁市场的搀扶政策。据不完全统计,全国已有跨越50个城市发布了相关住房租赁的政策办法;另一方面,租赁财产链条储藏的庞大成长空间也使得房企和金融机构加快涌入。

  上海易居研究院智库核心研究总监严跃进预测,将来10年将是住房租赁市场快速成长的阶段。得益于有租房需求的生齿规模化增加、人均租房面积的不竭提高,估计2027年全国城镇将构成54亿平方米的无效租赁需求。取此同时,将构成66亿平方米的可租赁房源。此类房源包罗存量住房构成的租赁房源、新房买卖构成的租赁房源、租赁用地供应后构成的房源等等。由此估计,房钱收益或可达到3.86万亿元。

  严跃进告诉《证券日报》记者,本年以来,各地出台相关租赁政策的城市多以省会城市和沉点城市为从,估计2018年各地级市和部门沉点县城也将继续跟进。

  近期,包罗中信银行、扶植银行以及工商银行等纷纷进军租房市场。此外,包罗万科、碧桂园等正在内的大型房企更是明白,要沉点成长住房租赁市场。

  如万科董事会、首席施行官郁亮正在接管采访时暗示,万科打算成为租赁行业的龙头企业。再好比碧桂园集团总裁莫斌提出,力争正在2020年做到100万套长租公寓。此外,越秀地产也正在2017年中期业绩会上颁布发表新营业将以养老及长租为从。据不完全统计,目前已有20多家百强房企启动长租公寓中持久成长计谋。

  安居客房产研究院首席阐发师张波正在接管《证券日报》记者采访时暗示,当前,房地产企业对于租赁市场越来越注沉,这从房企持地块数量不竭增加、长租公寓兴旺成长能够看出。估计后期也会继续呈现针对分歧客群所衍生出的长租公寓,企业通过供给差同化办事细分市场。全体来看,市场将送来新一轮的变化。

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